Bir otelde nem kurutma işi, odaya birkaç cihaz koyup çalıştırmaktan ibaret değildir.
Özellikle su baskını veya gizli su kaçağı sonrasında önce neyin ıslandığını anlamak gerekir. Su nereden geldi? Hangi odalar etkilendi? Duvarın içine girdi mi? Zeminin altında kaldı mı?
Bunlar bilinmeden yapılan kurutma bazen sadece yüzeyi kurutur.
Profesyonel çalışmanın farkı burada ortaya çıkar. Önce durum tespit edilir, sonra ekipman seçilir ve işlem boyunca nem değerleri takip edilir.
Otel nem kurutma işleminde keşif ve nem ölçümü
Çalışmaya başlamadan önce etkilenen alan incelenir.
Su baskınının kaynağı, suyun yayıldığı alan ve yapı malzemelerinin durumu değerlendirilir. Ardından uygun noktalardan nem ölçümü yapılır.
Duvar ile zemin aynı şekilde değerlendirilmez. Beton, şap, alçıpan, ahşap veya laminatın suya verdiği tepki farklıdır.
Bu nedenle ölçüm sonuçlarının hangi malzemeden alındığı da önemlidir.
Örneğin odanın ortasında ölçüm normal çıkabilirken, duvarın dibinde yüksek nem bulunabilir. Bunun nedeni suyun süpürgelik altından ilerlemesi olabilir.
İlk ölçümler aynı zamanda kurutma sürecinin başlangıç noktasıdır. Daha sonra yapılacak ölçümlerle nemin azalıp azalmadığı karşılaştırılabilir.
Gerekli görülen durumlarda termal kamera da kullanılarak sıcaklık farklılıkları incelenebilir. Ancak termal görüntü tek başına kesin teşhis olarak değerlendirilmemelidir. Ölçüm ve saha bulguları birlikte yorumlanmalıdır.
Endüstriyel nem alma cihazları otellerde nasıl kullanılır?
Kullanılacak cihaz sayısı ve tipi alanın büyüklüğüne göre belirlenir.
Küçük bir otel odası ile onlarca odanın etkilendiği bir su hasarı aynı ekipman düzenini gerektirmez.
Endüstriyel nem alma cihazları ortam havasındaki nemi toplar. Fanlar ise havanın hareketini artırır. Bu iki ekipman birlikte kullanıldığında yapı malzemelerinden çıkan nemin ortamdan uzaklaştırılması kolaylaşır.
Fakat cihazların doğru konumlandırılması gerekir.
Fanı doğrudan bir duvara çevirmek her zaman en iyi sonuç değildir. Hava akışının odada nasıl dolaştığı, nemin nerede bulunduğu ve hangi yüzeylerin kurutulacağı dikkate alınmalıdır.
Kapalı bir otel odasında ekipman çalışırken ortam sıcaklığı ve bağıl nem de takip edilmelidir.
Amaç cihazları mümkün olan en uzun süre çalıştırmak değil, kurutma şartlarını doğru oluşturmaktır.
Fan ve nem alma cihazları birlikte nasıl çalışır?
Nemli bir yapı malzemesinden çıkan su önce ortama geçer. Nem alma cihazı bu nemi havadan toplar.
Fan ise hava hareketini artırır.
Basit şekilde düşünürsek, nemli yüzey ile ortam havası arasında sürekli bir hava değişimi oluşması kurutmaya yardımcı olur.
Ancak burada da ölçüm önemlidir. Her oda aynı değildir.
Bir duvarın önü açık olabilirken mobilyanın arkasında hava hareketi çok daha düşük olabilir. Zeminin bir bölümü açıkta olabilir, başka bir bölümü ise halı veya mobilya tarafından kapatılmış olabilir.
Bu yüzden ekipman yerleşimi sahadaki duruma göre değiştirilir.
Bazen cihazların yeri kurutma sırasında birkaç kez değiştirilir. Çünkü ilk ölçümlerde sorunlu olduğu düşünülen bölge kuruduktan sonra başka bir noktada daha yüksek nem bulunabilir.
Otel kurutmasında önemli olan cihazların sayısından çok, ekipmanın doğru kullanılmasıdır.
Otel kurutma işleminin tamamlandığı nasıl anlaşılır?
“Kurutma cihazı üç gün çalıştı” tek başına bir sonuç değildir.
Kurutmanın tamamlanıp tamamlanmadığı ölçüm sonuçlarıyla değerlendirilmelidir.
İşlem öncesinde yüksek nem bulunan noktalar tekrar kontrol edilir. Değerlerin ne kadar düştüğüne bakılır. Gerekirse farklı bölgeler de ölçülür.
Özellikle su baskınının geniş bir alana yayıldığı otellerde sadece hasarın başladığı noktayı kontrol etmek yeterli değildir.
Komşu odalar, koridorlar, duvarların diğer yüzleri veya alt katlar da etkilenmiş olabilir.
Kurutma tamamlandıktan sonra odada rutubet veya küf kokusu devam ediyorsa, konu yeniden değerlendirilmelidir. Çünkü bazen koku kurutma tamamlandıktan sonra bile başka bir kaynağın varlığını gösterebilir.
Profesyonel kurutmanın amacı odayı birkaç gün içerisinde kuru göstermek değildir. Yapı içerisinde kalan nemi kontrol ederek odanın tekrar kullanılmasına uygun bir duruma getirmektir.
Neden her otelde aynı kurutma yöntemi uygulanmaz?
Çünkü her hasarın hikâyesi farklıdır.
Bir odada klima drenajından birkaç litre su taşmış olabilir. Başka bir odada boru patlamış ve saatler boyunca su akmış olabilir.
Birinde sadece zemin etkilenirken diğerinde duvar, tavan ve mobilyalar da su alabilir.
Bu nedenle ekipman ve çalışma yöntemi hasarın durumuna göre belirlenmelidir.
Doğru kurutma, en fazla cihazı çalıştırmak değil, doğru yerde doğru ekipmanı kullanmaktır.