Otelde küf çıktığında çoğu zaman ilk tepki duvarı temizlemek olur. Leke silinir, yüzey dezenfekte edilir ve oda yeniden kullanıma açılır.
Fakat küfün tekrar ortaya çıkması çok sık karşılaşılan bir durumdur.
Bunun nedeni genellikle küfün kendisi değil, küfün oluşmasına uygun ortamın devam etmesidir. Duvarın içinde nem varsa, zeminin altında su kalmışsa veya odadaki nem sürekli yüksekse yapılan temizlik kalıcı sonuç vermeyebilir.
Özellikle otellerde bu konu biraz daha karmaşıktır. Odalar sürekli kullanılır, banyolar sık çalışır, klima sistemleri uzun süre devrede kalır ve bazı odalar dönemsel olarak uzun süre kapalı kalabilir.
Bu şartların her biri nem dengesini değiştirebilir.
Otel odalarında küf oluşmasının en yaygın nedenleri
Küf için en önemli şartlardan biri nemdir.
Su baskını veya tesisat kaçağı bunun en açık örneğidir. Ancak her küf problemi büyük bir su baskınından sonra ortaya çıkmaz.
Bazen banyodan çıkan nem uzun süre odada kalır. Bazen klima drenajındaki küçük bir problem duvarın belirli bir bölümünü sürekli nemli tutar. Bazı durumlarda ise dış cepheden gelen su, yağmurdan sonra duvar içerisinde kalabilir.
Otel odalarında özellikle şu bölgeler dikkat ister:
- banyo ve duş çevresi
- lavabo ve tesisat bağlantıları
- klima iç ünitesinin çevresi
- dış duvarlar
- pencere kenarları
- süpürgeliklerin arkası
- dolap ve yatak başlığının arkasındaki duvarlar
- zemin kaplamasının altı
Küfün bulunduğu yer, sorunun kaynağı hakkında da fikir verebilir. Fakat sadece küf lekesine bakarak kesin sonuca varmak doğru değildir.
Örneğin pencerenin yanında oluşan küf yoğuşmadan kaynaklanabilir. Aynı bölgede duvarın içinde su kaçağı da olabilir.
Bu ikisini ayırmak için ölçüm ve saha kontrolü gerekir.
Yüksek nem otellerde küf oluşumunu nasıl hızlandırır?
Havadaki nem yükseldiğinde bazı yüzeylerde yoğuşma meydana gelebilir.
Özellikle sıcak ve nemli havanın daha soğuk bir duvarla temas ettiği yerlerde su damlacıkları oluşabilir. Bu durum sürekli tekrar ederse yüzeyde küf için uygun koşullar oluşur.
Antalya gibi sıcak ve nemli dönemlerin yaşandığı bölgelerde klima kullanımı da bu dengeyi etkileyebilir.
Bir odanın havası sürekli nemli kalıyorsa, sadece pencere açmak her zaman çözüm olmayabilir. Dışarıdaki hava da nemliyse havalandırma ile odaya daha fazla nem girebilir.
Bu nedenle otel odasında sadece sıcaklığa değil, bağıl neme de bakmak gerekir.
Küf açısından önemli olan nokta, nemin bir kez yükselmesi değil, uygun koşulların sürekli devam etmesidir.
Bir oda birkaç saat nemli kalabilir ve herhangi bir sorun oluşmayabilir. Ancak aynı ortam uzun süre devam ederse durum değişir.
Bu yüzden küf oluşan odalarda nemin kaynağını anlamak, lekeyi temizlemek kadar önemlidir.
Gizli su kaçağı küf oluşumuna nasıl neden olur?
Gizli su kaçağı, otellerde küf probleminin en zor fark edilen nedenlerinden biridir.
Borudan çok az miktarda su sızıyor olabilir. Zeminde su birikmez, tavanda büyük bir leke oluşmaz. Fakat duvarın içerisinde sürekli nem oluşur.
Bir süre sonra yüzeyde küf görülmeye başlar.
Bu durumda küfü temizlemek sorunu çözmez. Çünkü duvarın arkasındaki nem devam ettiği sürece aynı bölge yeniden küflenebilir.
Özellikle daha önce aynı yerde birkaç kez boya yapılmışsa dikkatli olmak gerekir. Boya yenileniyor, küf bir süre kayboluyor ve birkaç ay sonra tekrar ortaya çıkıyorsa yüzeyin arkasındaki durum araştırılmalıdır.
Nem ölçümü burada önemli bir yardımcıdır.
Duvar boyunca farklı noktalar kontrol edilerek nemin hangi bölgede yoğunlaştığı görülebilir. Gerekirse termal kamera ile de alan incelenebilir.
Amaç küfün kendisini değil, küfü besleyen koşulu bulmaktır.
Klima ve havalandırma sistemleri küf oluşumunu etkiler mi?
Evet.
Klima sistemleri otel odalarında küf oluşumunu hem doğrudan hem de dolaylı olarak etkileyebilir.
Örneğin klima drenajı tıkandığında oluşan yoğuşma suyu tahliye edilemez. Su iç ünitenin çevresine veya duvara ulaşabilir.
Filtrelerin ve bazı iç parçaların kirli olması da cihaz içerisinde nemli bir ortam oluşturabilir.
Havalandırmanın yetersiz olması ise odadaki nemin dışarı atılmasını zorlaştırır.
Özellikle banyo kullanıldıktan sonra nemli hava yeterince uzaklaştırılmazsa, bu nem odanın diğer bölümlerine yayılabilir.
Bu nedenle otelde küf görüldüğünde sadece duvarı kontrol etmek yeterli değildir. Klima, drenaj ve havalandırma sistemi de değerlendirilmelidir.
Küfün görüldüğü yer her zaman küfün başladığı yer değildir. Bazen asıl problem duvarın arkasında, zeminin altında veya klima sistemindedir.