Otel odasında su kaçağı olduğunda her zaman yerde su birikmez. Hatta bazı kaçaklar uzun süre fark edilmeden devam edebilir.
Duvarın alt kısmında hafif bir renk değişimi, tavanda küçük bir leke veya odada sürekli kalan rutubet kokusu ilk işaret olabilir. Bazen de sorun ancak boya kabarmaya başladığında fark edilir.
Gizli su kaçağında önemli olan, görünen hasara hemen müdahale etmek yerine önce kaynağı bulmaktır.
Otel odasında gizli su kaçağının belirtileri nelerdir?
En sık görülen belirtilerden biri duvar veya tavandaki renk değişikliğidir.
Boya kabarabilir, sıva yumuşayabilir veya yüzeyde normalden daha koyu bir alan oluşabilir. Bazı durumlarda yüzeyde hiçbir belirti bulunmaz, fakat odada sürekli rutubet kokusu vardır.
Zeminde de benzer işaretler görülebilir. Laminat veya parke belirli bir bölgede şişebilir. Süpürgeliklerin alt kısmında renk değişikliği olabilir.
Klimanın altında veya çevresinde oluşan nem de ayrıca kontrol edilmelidir. Klima drenajında problem varsa su yavaş yavaş duvara veya zemine ilerleyebilir.
Bir diğer önemli işaret ise aynı problemin tekrar etmesidir.
Boya yapılır, leke kaybolur, birkaç ay sonra aynı noktada yeniden belirir. Bu durumda yüzeydeki lekeyi değil, altta yatan nedeni araştırmak gerekir.
Duvar ve zeminde gizli su kaçağı nasıl anlaşılır?
Duvarın dışarıdan kuru görünmesi içerisinde nem olmadığı anlamına gelmez.
Özellikle tesisatın duvar içerisinden geçtiği alanlarda küçük bir kaçak uzun süre devam edebilir. Su miktarı az olduğu için zeminde büyük birikme görülmez, fakat yapı malzemesi sürekli nemli kalabilir.
Nem ölçer bu tür durumlarda önemli bir yardımcıdır.
Duvar boyunca farklı noktalardan ölçüm yapılabilir. Bir bölgede normal değer görülürken birkaç metre ileride daha yüksek değer çıkıyorsa, suyun hareket yönü hakkında fikir edinilebilir.
Zeminde ise özellikle duvar kenarları, banyo çevresi ve tesisat geçişleri kontrol edilir.
Bazen su kaçağı bir odada başlar, fakat başka bir odanın duvarında belirti verir. Bunun nedeni suyun yapı içerisinde ilerlemesidir.
Bu nedenle sadece lekenin bulunduğu noktaya bakarak karar vermek doğru değildir.
Otel odasında su kaçağı hangi cihazlarla bulunur?
Kullanılacak cihaz, problemin türüne göre değişir.
Nem ölçer, yapı malzemesindeki nem seviyesini kontrol etmek için kullanılır. Termal kamera ise yüzeylerdeki sıcaklık farklılıklarını incelemek için kullanılabilir.
İki cihazın birlikte kullanılması, şüpheli bölgelerin daha doğru değerlendirilmesine yardımcı olur.
Örneğin duvarda gözle görülür bir leke varsa önce çevresindeki alan incelenebilir. Ardından nem ölçümü yapılır. Gerekirse termal kamera ile daha geniş bir alan taranabilir.
Burada cihazın verdiği sonucu doğrudan “kaçak noktası” olarak kabul etmemek gerekir.
Bir termal görüntü farklı sıcaklıktaki bir alanı gösterir. Bu farkın nedeni su kaçağı olabilir, ancak başka bir neden de olabilir. Bu yüzden ölçüm sonuçları yapının durumu ve tesisat bilgileriyle birlikte değerlendirilmelidir.
Gizli su kaçağı tespit edildikten sonra ne yapılmalı?
Önce kaçak kaynağı durdurulmalıdır.
Ardından duvar veya zeminin ne kadar etkilendiği kontrol edilir. Yapı içerisinde nem kalmışsa kurutma ihtiyacı değerlendirilir.
Küçük bir kaçakta yüzeysel bir müdahale yeterli olabilir. Uzun süre devam eden kaçaklarda ise durum farklıdır. Duvar içerisinde, şapta veya zemin kaplamasının altında ciddi miktarda nem kalmış olabilir.
Bu nem zamanında giderilmezse ilerleyen dönemde küf ve kötü koku ortaya çıkabilir.
Otel odasının yeniden boyanması veya kapatılması gerekiyorsa, bundan önce nem kontrolünün yapılması daha güvenlidir.
Çünkü nemli bir yüzeyi kapatmak problemi ortadan kaldırmaz. Sadece bir süreliğine görünmez hale getirir.
Gizli su kaçağında en önemli nokta, suyun göründüğü yeri değil, kaynağını bulmaktır.