Otel tadilatı sırasında yapıya yeniden nem girer.
Sıva, alçı, boya, harç ve diğer uygulamalar sonrasında bazı bölümlerde nem seviyeleri geçici olarak yükselir.
Tadilat hızlı tamamlanıp odalar hemen kullanıma açılırsa, yapı malzemelerinin tamamen kuruması için yeterli zaman kalmayabilir.
Bunun sonucunda boya ve kaplamalarda sorunlar, rutubet kokusu veya daha sonra küf oluşumu görülebilir.
Bu nedenle tadilat sonrasında yapılacak nem kontrolü, tadilatın son aşamalarından biri olarak değerlendirilmelidir.
Tadilat sonrası yapı nemi nasıl ölçülür?
Ölçüm yapılacak malzemeye göre uygun ölçüm yöntemi seçilmelidir.
Duvar, zemin ve farklı yapı malzemeleri aynı şekilde değerlendirilmez.
Tadilat sırasında yeni sıva veya şap uygulanmışsa bu bölgeler özellikle kontrol edilmelidir.
Sadece bir noktadan ölçüm almak da yeterli olmayabilir. Farklı bölgelerden alınan değerler karşılaştırılarak kuruma durumu daha doğru değerlendirilebilir.
Daha önce su hasarı yaşanan bölümlerde ise eski nem ile tadilat sırasında oluşan yeni nem birbirinden ayrılmalıdır.
Ölçümlerin kayıt altına alınması, özellikle çok sayıda odanın yenilendiği otellerde hangi alanların hazır olduğunu takip etmeyi kolaylaştırır.
Boya ve alçıdan önce nem kontrolü neden önemlidir?
Boya ve alçı uygulamalarında yüzeyin durumu önemlidir.
Alt katmanda fazla nem varsa yeni yapılan yüzey zaman içerisinde bozulabilir.
Boya kabarabilir, renk değişiklikleri oluşabilir veya yüzeyde küf görülebilir.
Alçı da nemden etkilenebilir ve beklenen dayanımı göstermeyebilir.
Bu nedenle boya veya son kaplama yapılmadan önce yüzeyin ve yapı malzemesinin uygun durumda olduğunun kontrol edilmesi gerekir.
Özellikle hızlı yapılan otel tadilatlarında bu aşamanın atlanması daha sonra yeniden iş yapılmasına neden olabilir.
Tadilat bittikten sonra sorun çıkmasını beklemek yerine, kaplama yapılmadan önce kontrol etmek çok daha kolaydır.
Tadilat sonrası küf neden tekrar çıkar?
Tadilat sırasında görünen küf temizlenmiş olabilir. Fakat küfün oluşmasına neden olan şart ortadan kaldırılmadıysa problem geri dönebilir.
Örneğin duvar içerisinde nem kalmışsa yeni boya bir süre sonra yeniden zarar görebilir.
Banyo havalandırması yetersizse aynı yüzeyde tekrar yoğuşma meydana gelebilir.
Su kaçağı devam ediyorsa yapılan tadilatın ömrü de kısa olur.
Bu nedenle “küf temizlendi” ile “küf problemi çözüldü” aynı anlama gelmez.
Kalıcı çözüm için önce nem kaynağı belirlenmeli, gerekiyorsa kurutma yapılmalı ve ardından yüzey yenilenmelidir.
Otel tadilatında profesyonel nem kurutma ne zaman gereklidir?
Tadilat sırasında yapı içerisine giren nem doğal yollarla yeterince hızlı uzaklaşmıyorsa profesyonel kurutma değerlendirilebilir.
Özellikle geniş alanlarda veya kısa sürede açılması planlanan otellerde bu yöntem zaman kazandırabilir.
Nem alma cihazları ve hava sirkülasyon ekipmanları uygun şekilde kullanılarak kuruma süreci hızlandırılabilir.
Ancak kurutma cihazlarının çalışması tek başına yeterli kabul edilmemelidir.
İşlem boyunca ölçüm yapılmalı ve yapı malzemelerindeki nemin gerçekten azaldığı kontrol edilmelidir.
Kurutma tamamlandıktan sonra boya, kaplama ve mobilya işlemlerine geçilmesi daha sağlıklı olur.