Yeni yapılmış bir otelde her şeyin temiz, kuru ve kullanıma hazır görünmesi, yapının tamamen kuruduğu anlamına gelmez.
İnşaat sırasında beton, şap, sıva, alçı ve diğer malzemeler yapıya önemli miktarda su taşır. Bu suyun tamamı inşaat bittikten sonra hemen ortadan kaybolmaz.
Özellikle otel gibi büyük yapılarda farklı bölümlerin kuruma süreleri birbirinden farklı olabilir. Bir oda kuru görünürken birkaç metre ileride başka bir odanın şapında hâlâ yüksek nem bulunabilir.
Bu nedenle yeni otelin açılışından önce yapılan nem kontrolü, sadece bir teknik formalite olarak görülmemelidir.
Yeni binalarda inşaat nemi nedir?
İnşaat nemi, yapı yapılırken kullanılan malzemelerin içerisinde bulunan sudan kaynaklanır.
Beton ve şap hazırlanırken büyük miktarda su kullanılır. Sıva, alçı ve bazı diğer uygulamalar da yapıya ek nem getirir.
İnşaat tamamlandıktan sonra bu suyun yapıdan uzaklaşması gerekir.
Ancak beton veya şapın yüzeyi kuruduğunda içerideki nemin tamamının ortadan kalktığını düşünmek hatalı olabilir.
Özellikle kalın şaplarda ve betonarme yapılarda kuruma süreci uzun sürebilir.
Yeni otel hızlı şekilde açılmak isteniyorsa, diğer işlerin tamamlanmış olması bazen kurumanın tamamlandığı anlamına gelmeden kaplamaların yapılmasına yol açabilir.
Bu durumda zemin kaplaması, boya veya mobilyalar yapı içerisindeki nemi hapsedebilir.
Daha sonra boya kabarması, kötü koku, deformasyon veya küf gibi problemler ortaya çıkabilir.
İnşaat sonrası beton ve şap nasıl kurutulur?
İnşaat sonrası kurutma önce mevcut nem seviyesinin belirlenmesiyle başlamalıdır.
Beton ve şapın farklı noktalarından ölçüm alınarak hangi bölgelerin daha fazla nem içerdiği belirlenebilir.
Büyük otellerde bu özellikle önemlidir. Çünkü aynı katta bile farklı alanların kuruma durumu aynı olmayabilir.
Gerekli durumlarda profesyonel nem alma cihazları kullanılarak ortamın bağıl nemi düşürülebilir. Fanlar da hava hareketini artırarak kuruma sürecini destekleyebilir.
Fakat cihazların belirli bir süre çalıştırılması tek başına yeterli değildir.
Kurutmanın ilerleyişi ölçümlerle takip edilmelidir.
Bir bölge yeterince kuruduğunda diğer alanların da aynı seviyeye geldiği varsayılmamalıdır.
Özellikle zemin kaplaması yapılmadan önce şapın nem durumu kontrol edilmelidir. Çünkü kaplama yapıldıktan sonra şap içerisindeki nemin dışarı çıkması çok daha zor hale gelebilir.
Yeni otellerde küf neden oluşur?
Yeni bir binada küf görülmesi çoğu zaman şaşırtıcı bulunur. Fakat yapının yeni olması küf oluşmayacağı anlamına gelmez.
İnşaat nemi yüksek kaldığında, özellikle yeterince havalandırılmayan alanlarda küf için uygun şartlar oluşabilir.
Bunun yanında yağmur suyu, tesisat kaçağı, dış cephe problemi veya klima drenajından kaynaklanan yeni bir nem de ortaya çıkabilir.
Mobilyaların arkasında ve kapalı bölümlerde hava hareketi azaldığında problem daha kolay gelişebilir.
Bu nedenle yeni otelde küf görüldüğünde sadece yüzey temizliği yapmak yerine nemin kaynağı araştırılmalıdır.
Küf temizlendikten sonra aynı şartlar devam ediyorsa problem tekrar ortaya çıkabilir.
Otel açılmadan önce nem ölçümü neden yapılmalıdır?
Otel açılmadan önce yapılan nem ölçümü, daha sonra ortaya çıkabilecek birçok problemi önceden fark etmeye yardımcı olabilir.
Duvarlar, zeminler ve şüpheli bölgeler kontrol edilebilir.
Özellikle kaplama yapılmadan önce şap ve betonun nem durumu belirlenmelidir.
Otel açıldıktan sonra odalarda mobilya, halı ve diğer ekipmanlar yerleştirildiğinde bazı alanlara ulaşmak zorlaşır.
Bu nedenle kontrolün inşaat tamamlandıktan hemen sonra yapılması daha pratiktir.
Yeni bir otelin gerçekten açılışa hazır olması sadece mobilyaların yerleştirilmiş ve odaların temizlenmiş olması değildir.
Yapının kuru olduğundan emin olmak da açılış hazırlığının bir parçasıdır.