Otelin sezon açılışından önce yapılacak son kontrollerden biri de odalarda küf ve rutubet belirtilerinin araştırılmasıdır.
Aylar boyunca kapalı kalan bir odada sorun her zaman açık bir küf lekesi şeklinde ortaya çıkmaz. Bazen sadece ağır bir koku vardır. Bazen duvarın bir köşesinde hafif renk değişikliği görülür. Bazı durumlarda ise hiçbir belirti görünmez ve problem mobilyanın arkasında veya yapı malzemesinin içinde kalır.
Bu nedenle açılıştan önce yapılacak küf kontrolü, sadece görünen yüzeylere bakılarak tamamlanmamalıdır.
Duvar ve tavanlarda küf belirtileri
Duvarlarda küf kontrolü yapılırken özellikle köşeler, pencere çevreleri, dış cepheye bakan yüzeyler ve tavanla duvarın birleştiği noktalar incelenmelidir.
Siyah, yeşilimsi veya koyu renkli noktalar küf belirtisi olabilir. Ancak her koyu leke küf değildir. Su hasarından kalan izler veya kirlenmiş yüzeyler de benzer görünebilir.
Bu nedenle şüpheli bir alan sadece görüntüsüne göre değerlendirilmemelidir.
Duvarın nem durumu da kontrol edilmelidir. Özellikle daha önce su kaçağı yaşanmış bölgelerde yüzey kuru görünse bile yapı içerisinde nem kalmış olabilir.
Tavanlarda ise üst kattaki banyo, tesisat veya çatı kaynaklı sorunlar araştırılmalıdır. Tavanda yeni oluşmuş bir leke varsa sadece boyamak sorunu çözmez. Önce suyun nereden geldiğinin bulunması gerekir.
Küf temizliği yapılacaksa da mümkünse nem kaynağı ortadan kaldırıldıktan sonra işlem yapılmalıdır.
Dolap ve mobilya arkalarında gizli küf
Otel odalarında küfün en geç fark edildiği yerlerden biri mobilyaların arkasındaki alanlardır.
Dolaplar, yatak başlıkları ve büyük mobilyalar duvara çok yakın yerleştirildiğinde hava hareketi azalır. Özellikle dış duvarlarda veya nem problemi yaşanan odalarda bu durum önem kazanır.
Kış boyunca oda kapalı kaldığında mobilyanın arkasındaki duvar uzun süre kontrol edilmeden kalabilir.
Sezon açılışında odalar hazırlanırken mümkün olan bölgelerde mobilyaların arkası kontrol edilmelidir. Ağır bir koku, duvarda renk değişikliği veya küçük küf noktaları görülürse alan daha ayrıntılı incelenmelidir.
Bazen küf sadece birkaç santimetrelik bir bölgede görünür. Fakat bu, problemin yalnızca o noktada olduğu anlamına gelmez.
Özellikle duvarın nemli olduğu düşünülüyorsa ölçüm yapılması ve nemin kaynağının araştırılması gerekir.
Sorun çözülmeden mobilyayı tekrar duvara dayamak, aynı problemin yeni sezon içerisinde yeniden ortaya çıkmasına neden olabilir.
Klima sistemlerinde küf ve koku kontrolü
Klima çalıştırıldığında odada kötü veya küflü bir koku oluşuyorsa bu durum göz ardı edilmemelidir.
Koku filtrelerden, drenaj sisteminden, cihazın iç yüzeylerinden veya çevredeki nemli bölümlerden kaynaklanabilir.
Sezon başlamadan önce klimalar çalıştırılarak kontrol edilebilir. Cihazın altında veya çevresinde su izi bulunup bulunmadığına da bakılmalıdır.
Drenaj hattında problem varsa klima çalışırken suyun odaya veya duvara ulaşması mümkündür.
Klimanın temiz olması da tek başına yeterli değildir. Cihazın bulunduğu duvarın nemli olup olmadığı ayrıca kontrol edilmelidir.
Özellikle önceki sezonda klima altında su lekesi görülen odalarda bu kontrol daha dikkatli yapılmalıdır.
Kötü koku sadece klimadan geliyormuş gibi düşünülmemelidir. Klima çalıştığında odadaki mevcut rutubet kokusu daha belirgin hale de gelebilir.
Bu nedenle koku kaynağını belirlemek için oda, klima ve çevresindeki yapı birlikte değerlendirilmelidir.
Küf tespit edildiğinde otel açılmadan önce ne yapılmalı?
Sezon açılışından hemen önce küf fark edildiğinde en kolay çözüm genellikle yüzeyi temizlemek ve boyamak gibi görünür.
Ancak altta devam eden bir nem problemi varsa bu işlem kalıcı sonuç vermez.
Önce küfün bulunduğu alanın nem durumu kontrol edilmelidir. Ardından su kaçağı, yoğuşma, yetersiz hava hareketi veya başka bir nem kaynağı olup olmadığı araştırılmalıdır.
Nem kaynağı giderildikten sonra gerekli kurutma yapılabilir. Kurutmanın tamamlanıp tamamlanmadığı tekrar ölçüm yapılarak kontrol edilmelidir.
Bundan sonra küflü yüzeyin temizlenmesi ve gerekiyorsa ilgili yüzeyin yenilenmesi daha doğru olur.
Küf kokusu da devam ediyorsa sadece oda parfümü veya benzeri ürünlerle kokuyu bastırmak çözüm değildir. Koku kaynağı bulunmalıdır. Gerekli durumlarda temizlik ve kurutma işlemlerinin ardından ozonlama gibi tamamlayıcı uygulamalar değerlendirilebilir.
Buradaki amaç odayı sadece misafir geldiğinde temiz ve güzel kokan bir hale getirmek değildir. Odanın altında devam eden nem probleminin bulunmadığından emin olmaktır.
Sezon açılışından önce yapılan bu son kontrol, otelin ilk misafirleri gelmeden önce problemli odaları belirlemek için önemli bir fırsattır. Böylece küf, rutubet kokusu veya gizli nem sorunu misafir konaklaması sırasında ortaya çıkmadan önce müdahale edilebilir.