Otellerde su kaçağının kaynağı her zaman temiz su tesisatı değildir. Klima sistemleri de özellikle yaz sezonunda ciddi miktarda su üretebilir. Bu su normal şartlarda drenaj hattından güvenli şekilde uzaklaştırılır. Ancak drenaj hattında tıkanma, bağlantı problemi veya yanlış eğim varsa su farklı bir yöne ilerleyebilir.
Otel odalarında klima kaynaklı su kaçakları özellikle dikkat edilmesi gereken bir problemdir. Çünkü ilk anda küçük bir damlama şeklinde başlayan sorun, duvar, tavan, mobilya veya zemin içerisinde nem birikmesine neden olabilir.
Antalya gibi klimaların uzun süre ve yoğun kullanıldığı bölgelerde bu tür problemler sezon boyunca tekrar tekrar yaşanabilir.
Otel klimasından neden su akar?
Klima çalışırken havadaki nem yoğuşur ve cihaz içerisinde su oluşur. Bu suyun drenaj hattından dışarı atılması gerekir.
Normal çalışma sırasında belirli miktarda su oluşması doğaldır. Sorun, oluşan suyun cihazdan doğru şekilde uzaklaştırılamamasıyla başlar.
Drenaj hortumunun tıkanması, hortumun yerinden çıkması, bağlantı noktasındaki kaçak veya drenaj hattının yanlış eğimde olması suyun geri dönmesine neden olabilir.
Filtrelerin ve evaporatör bölümünün kirlenmesi de cihazın çalışma şeklini etkileyebilir. Bazı durumlarda evaporatör üzerinde buzlanma meydana gelir. Klima durduğunda bu buzların erimesiyle normalden fazla su ortaya çıkabilir.
Otellerde merkezi klima sistemlerinde ise problem tek bir odadaki cihazla sınırlı olmayabilir. Drenaj hattının ortak bölümlerinde meydana gelen bir sorun birden fazla odayı etkileyebilir.
Klima kaynaklı su kaçağı nasıl tespit edilir?
İlk belirtilerden biri klimanın altından veya çevresinden su gelmesidir.
Ancak su her zaman doğrudan cihazın altına damlamaz. Duvar içerisinde ilerleyebilir, tavana veya zemine ulaşabilir ve başka bir noktadan ortaya çıkabilir.
Bu nedenle sadece suyun görüldüğü yere bakarak kaçak kaynağını belirlemek yanıltıcı olabilir.
Duvar ve tavanlarda renk değişikliği, boya kabarması, rutubet kokusu veya belirli bölgelerde küf oluşması da klima kaynaklı nem probleminin belirtisi olabilir.
Şüpheli alanlarda nem ölçümü yapılabilir. Gerektiğinde termal kamera ile yüzeylerdeki sıcaklık farklılıkları incelenebilir.
Özellikle klima hattının geçtiği bölgelerde yüksek nem tespit edilmesi, problemin kaynağının araştırılması gerektiğini gösterir.
Burada amaç sadece ıslak bölgeyi bulmak değil, suyun nereden çıktığını ve yapı içerisinde hangi yöne ilerlediğini belirlemektir.
Klima su kaçağı duvar ve tavanda nasıl hasar oluşturur?
Klima kaynaklı su kaçağı uzun süre fark edilmezse duvar ve tavan içerisinde nem birikebilir.
İlk aşamada sadece küçük bir leke görülebilir. Daha sonra boya kabarması, sıvada bozulma ve kötü koku ortaya çıkabilir.
Nem uzun süre devam ederse küf oluşumu da başlayabilir. Özellikle klimanın arkasında veya mobilyaların bulunduğu kapalı alanlarda problem daha geç fark edilebilir.
Tavanda meydana gelen kaçaklarda su aşağıya doğru ilerleyebilir. Üst bölümdeki küçük bir klima drenaj problemi, alt bölümde daha geniş bir nem alanı oluşturabilir.
Zemin seviyesinde ise su laminat veya diğer kaplamaların altına girebilir. Bu durumda yüzey kurutulsa bile kaplamanın altında nem kalabilir.
Bu nedenle klima kaynaklı su kaçağında sadece cihazın tamir edilmesi yeterli değildir.
Kaçaktan etkilenen yapı elemanlarının da kontrol edilmesi gerekir.
Klima kaynaklı su kaçağı sonrası nem kurutma nasıl yapılır?
Önce klima veya drenaj sistemindeki su kaynağı ortadan kaldırılmalıdır.
Kaçak devam ederken kurutma cihazı çalıştırmak kalıcı çözüm sağlamaz.
Daha sonra duvar, tavan ve zemin gibi etkilenen alanlarda nem ölçümü yapılmalıdır. Nem yapı malzemelerinin içerisine ilerlemişse profesyonel kurutma gerekebilir.
Nem alma cihazları ortam havasındaki nemin azaltılmasına yardımcı olurken, fanlar hava hareketini artırarak kurutma sürecini destekleyebilir.
Kurutma sırasında ölçümlerin tekrarlanması önemlidir. Çünkü yüzeyin kuru görünmesi, yapı içerisinde nem kalmadığını göstermez.
Kurutma tamamlandıktan sonra etkilenen alan tekrar kontrol edilmelidir. Küf veya kötü koku oluşmuşsa bunlar da ayrıca değerlendirilmelidir.
Klima kaynaklı su kaçağında doğru sıra şudur: önce kaçağı durdurmak, sonra etkilenen alanı tespit etmek, yapıdaki nemi ölçmek, gerekiyorsa profesyonel kurutma yapmak ve en son yüzey onarımına geçmek.
Bu yaklaşım, küçük bir klima drenaj probleminin otel odasında büyük bir tadilat sorununa dönüşmesini önlemeye yardımcı olur.