Otel bodrumları, nem problemlerinin en sık görüldüğü alanlardan biridir.
Toprakla temas eden duvarlar, yetersiz havalandırma, yağış, yeraltı suyu, tesisat hatları ve drenaj problemleri bodrumlarda farklı şekillerde nem oluşturabilir.
Bodrumdaki problem bazen açıkça görülür. Zeminde su birikmesi veya duvarda belirgin ıslaklık vardır.
Bazen ise durum çok daha sessiz ilerler. Duvarlarda rutubet kokusu oluşur, boya kabarır veya bazı bölgelerde küf ortaya çıkar.
Bu nedenle bodrumlarda nem problemini çözmek için önce suyun veya nemin kaynağını belirlemek gerekir.
Otel bodrumlarında nem neden oluşur?
Bodrumlarda nemin kaynağı her zaman aynı değildir.
Yağmur suyu, dışarıdan gelen toprak nemi, yetersiz drenaj veya su yalıtımı problemi bunlardan bazılarıdır.
Bunun yanında bodrumdan geçen temiz su, atık su veya yangın tesisatındaki bir kaçak da nem oluşturabilir.
Havalandırmanın yetersiz olması ise mevcut nemin ortamdan uzaklaştırılmasını zorlaştırır.
Özellikle yaz aylarında sıcak ve nemli dış havanın serin bodruma kontrolsüz şekilde girmesi bazı yüzeylerde yoğuşmaya yol açabilir.
Bu nedenle sadece havayı kurutmak her zaman yeterli değildir.
Duvarın içerisinde veya zeminin altında su varsa önce bunun kaynağı bulunmalıdır.
Bodrumda gizli su kaçağı nasıl bulunur?
Bodrumdaki su kaçağı her zaman su birikintisi şeklinde ortaya çıkmaz.
Borulardan yavaş sızan su, duvarın içerisinde ilerleyebilir veya zeminin altında kalabilir.
Duvarlarda renk değişikliği, kabarma, küf veya belirli bir bölgede sürekli yüksek nem görülmesi şüphe oluşturabilir.
Bu alanlarda nem ölçümü yapılabilir. Gerektiğinde termal kamera ile de inceleme yapılabilir.
Ancak termal kamera tek başına “kaçak burada” sonucunu vermez. Görülen sıcaklık farkının nedeni ayrıca değerlendirilmelidir.
Tesisatın geçtiği bölgeler, pompa odaları, su depoları, kazan daireleri ve gider çevreleri özellikle kontrol edilmelidir.
Su kaçağının kaynağı bulunmadan yapılan kurutma da kalıcı sonuç vermeyebilir. Çünkü su gelmeye devam ediyorsa yapı yeniden nemlenecektir.
Bodrum duvarlarındaki rutubet nasıl giderilir?
Önce rutubetin kaynağı belirlenmelidir.
Dışarıdan su girişi varsa yalıtım veya drenaj sorununun çözülmesi gerekebilir. Tesisat kaçağı varsa önce boru problemi giderilmelidir.
Kaynak ortadan kaldırıldıktan sonra duvarın ne kadar nemli olduğu değerlendirilir.
Sadece yüzeyi kurutmak bazı durumlarda yeterli olmaz. Beton, sıva veya diğer yapı malzemelerinin içerisinde kalan nemin de uzaklaştırılması gerekebilir.
Bunun için uygun kapasitede profesyonel nem alma cihazları ve hava sirkülasyon ekipmanları kullanılabilir.
Kurutma sırasında belirli aralıklarla ölçüm yapılması önemlidir. Çünkü cihazın çalışıyor olması duvarın tamamen kuruduğunu göstermez.
Nem seviyesi yeterli seviyeye geldikten sonra yüzeydeki küf, boya hasarı veya diğer problemler ayrıca ele alınabilir.
Bodrumda profesyonel nem kurutma nasıl yapılır?
Profesyonel kurutma önce mevcut durumun tespit edilmesiyle başlar.
Bodrumun havası, duvarları ve zemini incelenir. Şüpheli bölgelerde nem ölçümü yapılır ve mümkünse problemin kaynağı belirlenir.
Sonrasında alana uygun kapasitede nem alma cihazları yerleştirilir. Hava hareketinin düşük olduğu bölgelerde fanlar kullanılarak kuruma süreci desteklenebilir.
Cihaz sayısı ve çalışma süresi bodrumun hacmine, yapı malzemesine ve nem miktarına göre değişir.
Burada amaç cihazları birkaç gün çalıştırmak değildir. Amaç yapı malzemesindeki nemi ölçerek kontrollü şekilde azaltmaktır.
Kurutma tamamlandığında yeniden ölçüm yapılır.
Bodrum ancak nem kaynağı kontrol altına alındığında ve yapı yeterli seviyede kuruduğunda sonraki tadilat veya yüzey işlemlerine hazırlanmalıdır.