Otelde kötü koku ortaya çıktığında ilk akla gelen çözüm genellikle odayı temizlemek veya daha güçlü bir koku kullanmaktır. Fakat otel odalarında kalıcı koku problemleri çoğu zaman yüzey temizliğiyle çözülmez.
Özellikle rutubet, küf, su kaçağı, klima drenajı veya kanalizasyon kaynaklı kokularda önce kokunun nereden geldiğini bulmak gerekir.
Bir odada birkaç gün sonra tekrar ortaya çıkan koku, aslında problemin hâlâ devam ettiğini gösteren bir işaret olabilir.
NEMFIX olarak kötü koku giderme işlemine doğrudan koku bastırma yöntemiyle başlamıyoruz. Önce odanın nem durumu, olası su kaynakları ve kokunun oluşabileceği bölgeler değerlendirilir. Kaynak ortadan kaldırılmadan yapılan işlem genellikle geçici sonuç verir.
Otel odalarında kötü koku neden oluşur?
Otel odasında kötü kokunun tek bir nedeni yoktur.
Uzun süre nemli kalmış bir duvar, ıslanmış zemin, mobilya arkası, klima sistemi veya tesisat problemi odada farklı kokulara neden olabilir.
Bazen koku sadece oda kapalı kaldığında fark edilir. Oda havalandırıldığında bir süre azalır, ancak kapı ve pencereler tekrar kapatıldığında geri gelir.
Bu durum özellikle rutubet ve küf problemlerinde sık görülür.
Daha önce su baskını yaşanmış odalarda da benzer bir problem ortaya çıkabilir. Zemin kaplamasının altında veya duvarın içerisinde kalan nem, yüzey tamamen kuru görünse bile kokuya neden olabilir.
Klima sistemi de gözden kaçırılmamalıdır. Cihazın iç kısmında, filtrelerde veya drenaj hattında oluşan problemler çalıştırıldığında kötü kokunun odaya yayılmasına neden olabilir.
Bu nedenle kötü kokunun kaynağını bulmadan önce “hangi ürünle kokuyu giderelim?” sorusundan çok “bu koku nereden geliyor?” sorusuna cevap vermek gerekir.
Nem ve küf kötü kokuya nasıl neden olur?
Nem tek başına her zaman belirgin bir koku oluşturmaz. Fakat nemli kalan yapı malzemeleri küf ve diğer mikroorganizmaların gelişmesi için uygun ortam oluşturabilir.
Bu nedenle rutubet kokusu bulunan bir odada sadece havayı kontrol etmek yeterli değildir.
Duvarlar, zeminler, tavanlar ve mobilyaların arkasındaki alanlar incelenebilir. Özellikle daha önce su hasarı yaşanan bölgelerde nem ölçümü yapılması önemlidir.
Küf görülen bir yüzeyi temizlemek kokuyu kısa süreli olarak azaltabilir. Ancak duvarın içinde veya zeminin altında nem devam ediyorsa koku yeniden ortaya çıkabilir.
NEMFIX yaklaşımında bu nedenle sıralama önemlidir: kaynağı bulmak – nemi ortadan kaldırmak – gerekli kurutmayı yapmak – küfü temizlemek – son aşamada kokuyu gidermek.
Örneğin su kaçağı devam eden bir duvara koku giderici uygulamak kalıcı çözüm değildir. Aynı şekilde nemli bir zemine sadece yüzey temizliği yapmak da sorunun temelini ortadan kaldırmaz.
Koku, çoğu zaman asıl problemin kendisi değil, problemin sonucudur.
Kanalizasyon ve tesisat kokuları nasıl tespit edilir?
Her kötü kokuyu küfe bağlamak doğru değildir.
Otellerde özellikle banyolarda kanalizasyon kokusu görülebilir. Klozet bağlantıları, sifonlar, giderler, havalandırma hatları ve tesisat bağlantıları kontrol edilmelidir.
Uzun süre kullanılmayan odalarda giderlerdeki su bariyerinin kuruması da kokuya neden olabilir.
Bazı durumlarda ise koku belirli bir noktadan değil, tesisat boşluklarından veya duvar içerisindeki geçişlerden odaya ulaşabilir.
Bu tür durumlarda sadece odayı havalandırmak sorunu çözmez.
Kokunun hangi şartlarda ortaya çıktığı da önemlidir. Örneğin sadece klima çalışırken ortaya çıkan bir koku ile banyo kullanıldığında ortaya çıkan koku aynı şekilde değerlendirilmemelidir.
Gerekli durumlarda tesisat bağlantıları, giderler ve şüpheli bölgeler ayrı ayrı kontrol edilmelidir.
Özellikle koku ile birlikte duvarda nem, boya kabarması veya renk değişikliği varsa tesisat kaynaklı bir su problemi de araştırılmalıdır.
Doğru müdahale, kokunun türünü tahmin etmekten çok kaynağını tespit etmeye dayanır.
Otel odalarında kalıcı koku giderme nasıl yapılır?
Kalıcı koku giderme, kokunun üzerine başka bir koku eklemek değildir.
Önce kaynağın belirlenmesi gerekir.
Nem veya su kaçağı varsa sorun giderilir. Yapı içerisinde nem kalmışsa gerekli kurutma yapılır. Küf oluşmuşsa uygun şekilde temizlenir. Kanalizasyon kokusu varsa tesisat problemi çözülür.
Bunlardan sonra odada hâlâ kalıcı bir koku varsa, son aşamada koku giderme işlemi uygulanabilir.
Ozonlama bu aşamada kullanılabilecek yöntemlerden biridir. Ancak ozonlama, nemli duvarı kurutmaz ve devam eden su kaçağını çözmez.
Bu ayrım özellikle oteller için önemlidir. Çünkü kısa süreli olarak kokuyu bastırmak ile kokunun kaynağını ortadan kaldırmak aynı şey değildir.
NEMFIX’in yaklaşımı bu nedenle basittir: önce teşhis, sonra kaynak probleminin çözümü, ardından kurutma ve temizlik, en son gerekiyorsa koku giderme.
Böyle çalışıldığında oda sadece o gün için güzel kokan bir alan haline gelmez. Kokunun yeniden oluşmasına neden olan problem de ortadan kaldırılmış olur.